안녕하세요 여러분 오늘은
평촌 센텀퍼스트 분양소식을 전달드리려고 합니다.
평촌 센텀퍼스트는 경기도 안양시 동안구 호계동 992-1번지 일원에 공급이 될 예정으로
지하 3층에서 지상 38층 23개 동 규모입니다.
총 2,886세대 중 일반분양은 1,228세대로 대규모로 공급이 이루어질 것을 보입니다.
입주예정은 2023년 11월이며 주차대수는 총 4,248대로 세대당 1.45대입니다.
청약일정은 2023년 01월 09일 월요일 특별공급을 시작으로 2023년 01월 10일 화요일은 1순위, 2023년 01월 11일 수요일은 2순위로 진행이 됩니다. 당첨자 발표일은 2023년 01월 17일 화요일입니다.
평형별 주택공급세대수는 36㎡평형은 24세대 , 46㎡평형은 90세대, 59㎡평형은 906세대, 71㎡평형은 152세대, 84㎡평형은 56세대로 중형 평형대인 59㎡평형과 72㎡평형의 공급이 많은 것을 확인할 수 있습니다.
분양가격은 36㎡평형은 5억 3천9백2십만 원, 46㎡평형은 6억 9천4백만 원, 59㎡평형은 8억 3백만 원에서 8억 8백만 원,
72㎡평형은 10억 9백만 원 84㎡평형은 10억 7천2백만 원입니다.
대중교통으로는 현재 1호선과 4호선을 이용할 수 있는 금정역이 가장가까우나 도보로 30분 정도 소요되기 때문에
도보로는 이용가 힘들 것으로 보이며, 버스를 이용하여 갈아타야 하는 불편함이 있을 듯 보입니다.
다만 2027년 개통추진 예정인 동탄~인덕원선 호계역 사거리역 (가칭)이 완공되어 이용을 한다면
도보로 5분 정도로 지하철을 이용할 수 있는 장점이 있습니다.
평촌 센텀퍼스트는 초품아 아파트로 불릴 만큼 분양단지바로 앞에 덕현초등학교가 위치하고 있습니다.
또한 덕현초등학교 옆에는 평촌공업고등학교가 위치하고 있습니다.
그밖에 도보 10분 안에는 대안중학교, 대안여자중학교, 호원초등학교, 신기중학교가 위치하고 있어
자녀분들이 초중고를 통학하기 좋은 위치에 있습니다.
자차로 10분안에는 롯데마트 의왕점과 홈플러스 안양점을 이용할 수 있어 생필품 구입이 가능하며,
호계시장과 안양농수산물도매시장도 이용할 수 있기 때문에 생활편의성도 우수한 것으로 보이며
분양위치 근처에는 자유공원이 위치하고 있어 녹지형성이 잘되어있기 때문에 생활환경 또한 우수하다고 볼 수가 있을 것 같습니다.
현재 주변 호가등록 매매시세로는 바로 옆에 위치한 평촌투루엘파크는 전용 59㎡평형이 6억 초반에서 6억 중반에 매물등록이 되어 있으며, 73㎡평형은 10억 초반에서 10억 초 반대에 매물이등록이 되어 있고 82㎡평형은 10억 중반에서 11억 후반까지 매물이 등록되어 있는 상태입니다.
평촌 더샾아이파크는 전용 59㎡평형이 7억 초반에서 8억까지 매물이 등록이 되어 있으며 74㎡평형은 8억 후반대에서 11억대까지 매물이 등록되어 있고, 84㎡평형은 10억에서 12억 후반대까지 호가매물이 등록되어 있는 상태입니다.
비교적 연식이 있는 금정역 호계푸르지오 아파트는 (사용승인일 2015년) 전용 59㎡평형이 대부분 5억 중반에서 6억대에 호가가 등록되어 있으며, 74㎡평형은 7억 초반에 매물이 등록이 되어 있고, 84㎡평형은 대부분 8억 중반에 호가가 등록이 되어있는 상태입니다.
지금까지 평촌 센텀퍼스트에 대해서 알아보았는데요
분양가가 주변 호가 매물등록 가격보다 비슷하거나 더 높은 것으로 볼 수가 있었습니다.
분양가면에서는 조금 아쉬운 부분이 있는 것 같습니다.
학군과 생활편의성에서는 우수할 수 있지만 동탄~인덕원선 호계역 사거리역 (가칭) 2027년까지는
대중교통 이용에 있어서 불편함이 발생할 수 있을듯 보입니다.
그럼 오늘도 좋은 하루 되시기 바라며 다음에 또 뵙겠습니다.
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